Vanaf 01.01.2023 energielabel C verplicht, ook voor uw gebouw?
Kantoorgebouwen moeten vanaf 1 januari 2023 energielabel C hebben. Reden om actie te ondernemen? Ook als u geen kantoorgebouw heeft, kunt u daar uw voordeel mee doen (kostenbesparing en subsidie). Hoe zit dat?
Energiebesparingsplicht vanaf 2023
Voor ondernemers gelden er allerlei energiemaatregelen. Verbruikt u meer dan 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m³ aardgas per jaar, dan bent u verplicht om energiebesparende maatregelen te nemen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder (de energiebesparingsplicht). Bovendien geldt dan ook de informatieplicht energiebesparing: u moet rapporteren welke energiebesparende maatregelen u heeft uitgevoerd (eLoket RVO.nl – https://bit.ly/3KYEsie ). Let op. Voor kantoorgebouwen geldt dan zij per 1 januari 2023 minimaal energielabel C moeten hebben. Tip. Door de gestegen energieprijzen worden maatregelen nu nog rendabeler.
Verantwoordelijk en plicht? De gebouweigenaar is hiervoor verantwoordelijk. Huurt u een kantoorpand, dan hoeft u zich hier niet meteen zorgen over te maken. Let op. Informeer bij de verhuurder hoe het ervoor staat, want heel formeel mag een kantoor met energielabel D of minder vanaf volgend jaar niet meer worden gebruikt en dat wilt u wel voorkomen. De verplichting geldt niet als:
- de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
- de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties kleiner is dan <100 m2 ;
- het een monument betreft;
- het kantoor maximaal twee jaar wordt gebruikt;
- het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
- de noodzakelijke maatregelen een terugverdientijd hebben van meer dan tien jaar.
Uw huidige energielabel? Weet u niet (meer) wat het huidige energielabel is, check dit dan op EP-online ( https://bit.ly/3iurOvi ).
Tip. Op 1 januari 2021 is de methodiek voor het energielabel veranderd (strenger). Heeft u een ouder energielabel, dan is dat tien jaar geldig. Na tien jaar moet u dan wel aan de strengere normen voldoen. Uw huidige energielabel C (van voor 2021) zou dan D kunnen worden.
Als u actie moet ondernemen
Heeft u een kantoorpand met energielabel D of minder, onderneem dan snel actie en neem energiebesparende maatregelen.
Tip. Schakel een erkend energieadviseur in, die vertelt u niet alleen welke maatregelen u minimaal kunt nemen (het energieprestatieadvies – EPA), maar kent ook het nieuwe energielabel toe.
Neem zelf maatregelen. Denk aan het plaatsen van tijdschakelaars, tochtstrippen, deurdrangers, ledverlichting, enz. Voor het isoleren van spouwmuren, vloeren, warmwaterleidingen, daken, het plaatsen van HR++(+) glas, e.d. moet er een vakman worden ingehuurd.
Subsidiemogelijkheden. Vergeet de subsidiemogelijkheden niet. Met de Subsidieregeling Verduurzaming MKB kunt u een adviseur inhuren. De regeling sluit op 30 september 2022. Deze regeling is voor MKB-ondernemingen tot 250 werknemers (fte’s) en een jaaromzet van maximaal € 50 miljoen.
Tip. Gebruik als de maatregelen voorkomen op de energielijst, de Energie-investeringsaftrek (EIA).